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房产问题

陕西－西安 05-30 20:28 悬赏 0 发布者:lyf369…… 给我留言回答:(6)

现在因我有不良信用记录，用女朋友的名义贷款，怎样才能在购房合同和房本上加上我的名字。还有就是买房我女朋友没掏钱，我家人担心以后的房产纠纷，请律师帮忙解答下。

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[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
105058积分

回复时间： 2013-05-30 22:51

双方可以签订协议对该房进行约定，免生纠纷

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-30 20:31

已经爱一对一中回复，请注意查看。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-05-30 22:09

确实风险很大，建议和你女朋友签订借名购房协议，至少保留好付款凭据，尽可能避免产生纠纷，一旦产生纠纷也有所准备。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

她不会签的，但是以后还款是我，还款证明可以作为依据吗？

回答：

那你最好保留好付款凭据，及还款证明，理由很简单，房产属于不动产，产权归属以登记为准。即便你们结婚，没有还清贷款之前，不能加名。你们一旦出现问题，该房产属于女方的婚前财产。你们相当于借钱给女方买房。只有婚后还按揭的部分及相应的增值部分才属于夫妻共同财产。

追问：

那意思就是如果出现问题，房子是女方的？我什么也没有？房本上加名也得把贷款还完才能加，是吧？

回答：

你们相当于借钱给女方买房，购房款女方应该偿还。只有婚后还按揭的部分及相应的增值部分才属于夫妻共同财产。房本上加名也得把贷款还完才能加。

追问：

那如果写借名购买协议，出现问题，房是谁的

回答：

房是出钱人的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-31 11:08

只能你们之间签订一个协议约定一下，而且比粗等到贷款还完才能实施。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-31 12:12

有风险，最好签署协议

[四川-成都]
许正文律师
3025积分

回复时间： 2013-06-01 11:10

你好！就你目前所述，结合相应的法律规定，回复如下：可以进行相应的书面约定，但对你方来说，风险较大，建议最好不要这样操作。

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