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土地征收

江西－南昌市 06-01 21:20 悬赏 20 发布者:261116…… 给我留言回答:(5)

我父辈在20多年前在某村民小组购买了一块土地做宅基地，有购买协议，一直未办理土地使用证，后一直没盖房而是出租给别人使用。现在县政府在未告知我家的情况下，将该地块出卖做商住使用。我们去找政府相关领导，得到的回答是我们的协议无效，可以按购买时的金额算20余年的银行利息给我们，我们认为不合理，要求换地，政府领导说无地可换，只能给钱。我现在应该怎么办，请专家们给予帮助，感谢！！

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-01 21:22

建议协商解决，可以搜集好证据进行诉讼。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-01 21:31

协商不能解决，可以起诉。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2013-06-01 21:44

这需要看你们父辈是否有权购买这土地。如是否是本村村民。

追问：

我家不是当地村民，目前仅有购地时和村民小组签的协议，收据。已协商多次，最终就是镇政府说的按购买时的金额，算上20余年的银行利息，可我们觉得不合理，如果起诉，胜算大不大

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-02 17:21

你好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-02 22:12

你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。

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