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我租了干休所的门面房，我又转租给了第三方！
陕西－西安 06-01 21:42 悬赏 10 发布者:a98272…… 给我留言 回答:(6) 我租了干休所的门面房，我又转租给了第三方。第三方不按之前的口头协议每次缴纳6个月房租而是拖着一个月一交，我现在不想租给他了。我该怎么办呢？
问题补充：
我和干休所签的合同，但是和第三方签合同是以我妻子名义签的，请问这具备法律效力吗？
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- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 105058积分
回复时间： 2013-06-01 22:01
可以要求解除合同
还有就是你和干休所签订的合同是否约定可以转租或者事后得到干休所书面同意，如果没有，干休所可以主张你们的转租合同无效
还有就是你和干休所签订的合同是否约定可以转租或者事后得到干休所书面同意，如果没有，干休所可以主张你们的转租合同无效
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-06-01 21:45
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决好了。
追问：
现在已经到了协商不了的地步了，如果向法院起诉，胜诉大吗？ 或由干休所出面直接从他的手中收回房子，我用承担赔偿吗？
回答：
转租须经所有人同意，否则所有人有权直接收回房屋，并有权要求你承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-06-01 21:49
可以要求解除合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-06-02 06:34
转租合同无效
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-06-03 12:04
合同是否约定可以转租。如果没有约定，干休所可以收回房屋。
- [四川-成都]
- 许正文律师
- 3025积分
回复时间： 2013-06-03 14:43
您好！在转租合法的情况下，你想解除转租合同，需有法定或约定的理由。就你目前所述，需注意证据收集。
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