有关房产纠纷的问题！

案件是这样的：我们这里以前是一个村子，后来有一个项目政府要实施，需要征用我们村的地，然后我们这一个组全部被占用，然后村里给我们在另外一个地方买了一块地，每户还建一块相同大小的宅基地。政府项目每户就给了一份房屋拆迁协议书。然后我家做了房子两套，现在家里这两套房子什么都没有，土地使用证是以前的老房子的。房产证和土地使用证就没有下来。因为不懂这些。其中一套去年我爸爸想卖出去，因为没有读多少书，就跟别人签署了一份房屋买卖协议书( 买方不是本村人)，内容基本就是一些基本条款，22万，还有的就是一个违约金是本金的30%（这是不是太高了？这是后来法院一庭长告诉我们的），后来我爸爸就是不想卖了，算是违约了吧！我们给他支付了一万的违约金，就是因为当时打收条的时候没有写清楚，此事已经了结，不再纠缠，中间一个是两个介绍人，一个是我们村的一个人，他那边就是他的一个亲戚，是我们这边一个地方办事处的主任。就把我们那个协议书复制了3份，只收回了两份，我们这边中间人不晓得手里一份在手里忘记了，结果被对方拿了，他就拿了这份协议在去年把我告上了法院，打了半年的官司，后来他自己主动撤诉了，法院调解无果，他就自己撤诉了。没想到今年他又起诉我们了。我也收集了一些证明，去国土资源局开了证明，说这是宅基地不能私自买卖，请问下我这个协议法律上是有效的吗？现在什么房产证和土地证都没有。他就是要按照协议让我们赔付30%的违约金，就算要赔偿损失，一万也差不多了吧，签了协议，一个月我们就不想卖了。我就是想问下究竟我们有没有胜算？我这个协议在法律上有效吗？这次打官司有胜算的希望吗？这次打官司结束了会不会继续纠缠。法律上有没有限制他能起诉的次数？