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新婚姻法对于我这种情况的处理

北京－昌平区 06-03 16:00 悬赏 0 发布者:cindyd…… 给我留言回答:(19)

您好我和我老公结婚前对半首付买得房子目前还在贷款月供阶段，房子写的我老公一个人的名字请问这种情况多久房产自动属于夫妻双方共同所有？请问除了收费公证外能否自己写证明二人签字确认房产属于夫妻双方？谢谢额

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-03 16:08

您好！
1 如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；
2 建议在房产证上增加名字。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2013-06-03 16:09

双方出资，属于共有，按比例分，但夫妻另有约定的除外。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-03 16:02

房屋是婚前购买的，登记在你老公一人名下，是你老公婚前个人财产，产权永远归你老公个人所有，和你无关，不会自动转为夫妻共同财产，处非你老公自愿赠与你，和你签订赠与协议，并变更到你名下

我的补充： 2013-06-03 16:03

且对于贷款购买的房屋，贷款还清之前是无法增加共有人登记的，只有贷款还清后才能办理。也就是说，即便你老公愿意赠与你一半，也要等贷款还清后才能办理赠与完成。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-06-03 16:03

你好，属于你老公的个人财产，可以申请加名或者签订赠与协议

追问：

您说的签订赠与协议是说类似于自己写证明证明共同分担首付并且婚后共同承担房贷并且双方签字作为日后房子共有的证据么请问万一离婚的话请问这种证明是否有法律效应？

[山西-太原]
闫小平律师
31703积分

回复时间： 2013-06-03 16:05

房屋是婚前购买的，登记在你老公一人名下，是你老公婚前个人财产，产权永远归你老公个人所有，和你无关，不会自动转为夫妻共同财产。除非你老公同意把你的名字写到房产证上。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 16:05

据你所述，属于夫妻共同财产。
可以对于夫妻财产进行约定。

追问：

请问可以自己写证明证明共同分担首付并且婚后共同承担房贷并且双方签字作为日后房子共有的证据么请问万一离婚的话请问这种证明是否有法律效应？

回答：

具有法律效力，建议保存相关银行转账凭证，以作为支付首付的依据。
建议在还贷后，能够加上你名字的时候，及时加上你的名字，以免有不要的纷争。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 16:06

1、房产不会自动转为夫妻共同财产。
2、是共有关系。

我的补充： 2013-06-03 16:07

房产证上加上你的名字，并约定份额。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-03 16:08

你好，房屋产权以登记为准，婚前的财产属于个人财产，你只能要求当时的首付以及婚后还贷的部分以及孳息。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 16:13

在房产证上添加。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 16:13

你好，房子属于你老公婚前个人财产。对于你婚前首付及婚后还贷部分可要求对方返还；婚后房子增值部分可要求共同分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 16:18

属于你老公的婚前个人财产，除非去房产局申请加上你的名字

[湖南-长沙]
曾邵华律师
37762积分

回复时间： 2013-06-03 16:26

属于夫妻共同财产。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-06-03 16:36

你好，不会转化为夫妻共同财产。建议写协议约定，并在可以过户时及时过户。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-06-03 19:48

属于夫妻双方共同所有，按比例分

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-06-03 21:16

1、房屋是你老公婚前购买，并且写的是你老公一人名下，那么应当是你老公个人财产，无论多久也不会自动转为与你共有。
2、你可以要求房产证加名，即为共同所有了。
3、如果不加名，现在的情况下，你婚前所出的首付款，视为债务，你婚后共同还贷及房屋的自然增值，离婚时可以参与分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 22:05

你好，建议房产证上加上你的名字。
如果房产不加名，可以双方写份协议公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-03 22:53

你好！房子婚前购买，且登记在你老公一人名下，属于你老公的个人财产，不会因为时间长短而自动变成你们的夫妻共同财产。
你们可以自己写一份婚内财产协议，约定房屋产权归属及出资等问题，协议不以公证为生效要件，但为了保险起见最好公证一下。婚内财产协议你们可以自己起草，也可以请律师起草。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-06-03 22:56

婚前财产始终是婚前个人财产，与结婚时间长短无关。可以签订书面协议对房屋权属作出约定。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-06-05 17:59

房屋是婚前购买的，登记在你老公一人名下，是你老公婚前个人财产

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