婚前按揭买房，离婚后增值部分怎么计算

你好，张律师，我再请教一个问题，万一婚后我出轨的话，她能分到房子吗？
还有我听以前有个律师朋友说，结婚8年后自动就属于共同财产了，是这样的吗？

如果你有婚后与他人同居等过错，对方离婚过程中可要求赔偿。不再有婚后多少年属夫妻共同财产的规定，早废除了

你好，张律师，为了安全起见，我还是把13万房贷还完再扯证，比较安全吧。

结婚前还清贷款房屋就完全属于你个人婚前财产了

你好，张律师，还有万一我婚后把房子卖了，收入也是属于我个人财产吗？

只要售房款不与其他存款等财产发生混同就是你个人财产。如果发生了混同就无法确认为你个人财产了

你好，张律师，我再请问你最后一个问题哈，如果我不告诉对方我有这套房子，万一婚后离婚，她会不会告我故意隐瞒这些呀？法院会不会支持她呢？

建议不要隐瞒，避免麻烦

明白，最后一个问题，如果婚后我卖了房子，所得总金额90万里面收入包括增值部分也都是属于我一个人吧。只要不混合共同财产就可以了。是吗？

不发生财产混同就归你所有

谢谢，张律师。

我只剩10多万贷款了，这样的话，加上增值部分 那不是要多分给她几十万

具体情况是现在我没有结婚啊，还剩13万贷款，我就怕到时候出问题，所以再看是现在扯证还是等房贷还完了再扯证，麻烦律师帮我想个比较好的方法。

这只能委托律师介入帮你争取

你好，张律师你还没搞清楚我的问题啊，我现在还剩13万银行贷款，我是在婚前把贷款还完再扯证 还是 婚后再继续还贷。。。如果婚后再还贷的话，万一离婚，共同财产和增值部分是怎么计算的，我怕到时候分我几十万走就麻烦了。

我搞的很清楚 你就是想知道怎么计算的问题 而这个计算是非常复杂的 当然有一套公式 不过没有律师会把这个直接在这里发出来 而且根据不同的证据这个变数很大

你好，律师，如果我把银行的钱还完了再扯证的话，是不是就要安全些了，就属于个人财产了。离婚也分不走拉。

你好，律师，那这样的话，就不划算了，我还是把银行还贷还完了，再扯证要安全些吧。就算离婚，也分不到我的财产吧。

是的，如果你还完，就是你的婚前个人财产

退一万步说，万一婚后，就算我出轨，对方也不能分割我的这个房子吗？

你好，律师，如果我把银行的钱还完了再扯证的话，是不是就要安全些了，就属于个人财产了。离婚也分不走。

当然，，，，

我听以前有个律师朋友说，结婚8年后自动就属于共同财产了，是这样的吗？

不是这样，那是婚姻法解释一规定的，现在都婚姻法解释3了

你好，徐律师，为了安全起见，我还是把13万房贷还完再扯证，比较安全吧。还有万一我婚后把房子卖了，收入也是属于我个人财产吗？