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父母翻建房屋产权归属
北京 06-04 17:01 悬赏 0 发布者:华春贤 给我留言 回答:(13) 父母和我与爷爷奶奶同住一院,爷爷奶奶住北房两间,我与父母住南房两间,房产证是爷爷的名字.30年前父母出资翻建两间南房,居住至今,当时未改房产证.父母,爷爷奶奶均去世,现房产证为我与叔叔姑姑七人公有,面临拆迁,叔叔姑姑欲与我平均分,我认为两间南房应归我家,大家均分两间北房,不知是否合理合法.
问题补充：
可是房产证已是共同共有,是否表示遗产已分割完毕.因为时间太久,证据只有证人,行吗?
是现在确权,还是等拆迁再说?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-06-04 17:18
您好！这个情况下父母翻建的两间男方归你父母，北方两间作为爷爷奶奶的遗产由其继承人平分分割
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- 常路律师 VIP
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回复时间： 2013-06-04 21:42
您好，可以起诉确权
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-04 17:06
那就拿出证据证明该房产你们有翻建
可以去法院起诉确权
可以去法院起诉确权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-04 17:06
你好，父母翻建的两间男方归你父母，北方两间作为爷爷奶奶的遗产由其继承人平分分割
追问：
可是房产证已是共同共有,是否表示遗产已分割完毕.
因为时间太久,证据只有证人,行吗?
是现在确权,还是等拆迁再说?
回答：
建议收集证据及时确权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-04 17:11
您好，具体怎么分要看拆迁政策判断。如果能证明房子是您父母翻建的，拆迁房子补偿的部分可以要求多分。
建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导。
建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-04 17:16
房产证的名字如果没做更改，产权仍然是你爷爷所有，老人过世后，转为遗产，无遗嘱的，由法定继承人继承，你父母已经过世，你可以继承你父亲应当继承你爷爷的房屋的份额，你姑姑和叔叔同为第一顺位法定继承人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-04 17:18
对于产权人，具体依据产权证，如果产权证是你爷爷，对于房屋的继承，再没有遗嘱的情况下，具体依据法定继承的有关规定进行继承。
第一顺位继承人为父母，子女，配偶。
对于拆迁补偿，需要首先看补偿项目，对于房屋补偿的部分，作为继承人可以均分。
第一顺位继承人为父母，子女，配偶。
对于拆迁补偿，需要首先看补偿项目，对于房屋补偿的部分，作为继承人可以均分。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2013-06-04 17:19
父母翻建的两间男方归你父母，北方两间作为爷爷奶奶的遗产由你父亲及其兄弟姐妹共同继承。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-06-04 17:31
起诉确权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-04 19:06
可以及时起诉确权
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-06-04 20:35
请问建房在前，房产证是什么时间办理的？
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-04 21:11
你好！你爷爷奶奶去世前，房产一直登记在爷爷奶奶名下，即使你父母出资建房，但不因为出资取得房屋产权，但你父母可以要求返还建房出资；你爷爷奶奶去世后，房产作为遗产由法定继承人继承，一般是均分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-05 10:52
您好，如果能证明是您父母翻建的两间南房，那么这两间南房归你父母，北方两间作为爷爷奶奶的遗产由你父亲及其兄弟姐妹共同继承。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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