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楼上漏水

北京 06-04 17:38  悬赏 0  发布者:baiduh…… 给我留言  回答:(6)
去年新购住房，现在在装修时候发现卫生间顶部位置下水管出漏水滴水，水管周围墙面已渗湿。经物业协调，楼上业主同意检查卫生间地面。如果是开发商问题，开发商维修。如果不是开发商问题，需要楼上做二次防水。一般入住前都做二次防水，但是楼上未装修已经出租了。当时收房时候开发商要求业主做48小时闭水试验，相应条款且有业主签字（但是业主说不知道，不是自己签字的） 我想咨询，1、如果不是开发商问题，但是业主不愿意再做二次防水，易燃漏水，我家的损失谁来负责？2、如果是开发商问题，维修后不漏水，过一段时间又漏水了，这个损失谁来负责？3、有没有法律规定，入住前卫生间做二次防水？
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全部答案
回复时间： 2013-06-04 21:37
您好！据你所述的情况，因为对方未作防水，造成你方损失，涉嫌侵权，可以要求其停止侵害，排除妨害，赔偿损失，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2013-06-04 17:55
并没有强制规定。
但据你所述的情况，因为对方未作防水，造成你方损失，涉嫌侵权，可以要求其停止侵害，排除妨害，赔偿损失，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
追问：

物业说开发商已经维修了，做了防水。
但是楼上未装修，且已经出租，楼上业主也不想做二次防水，我估计可能还会漏水，业主也不愿签署一些协议和我，如果在不签任何协议的情况下，依然漏水，楼上业主是否应该承担损失？

回答：

可以向其主张，收集实际造成的损失，如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

回复时间： 2013-06-04 18:05
你好，建议协商解决，协商不成搜集证据向法院起诉。
追问：

物业说开发商已经维修了，做了防水。
但是楼上未装修，且已经出租，楼上业主也不想做二次防水，我估计可能还会漏水，业主也不愿签署一些协议和我，如果在不签任何协议的情况下，依然漏水，楼上业主是否应该承担损失？

回复时间： 2013-06-04 19:05
可以起诉维权
回复时间： 2013-06-04 20:42
没有法律规定二次防水的问题。
首先，如果能确定是开发商的问题，由其赔偿；如果不能确定是开发商的问题，你最好与楼上业主调解，如果调解不成，只好起诉。
回复时间： 2013-06-04 21:51
你好，谁的过错谁赔偿，可以收集证据起诉维权
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