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承租人违约两个月，推拖不支付下一年度租金
06-05 19:34 悬赏 5 发布者:wildya…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(1)
按照合同中所提：“欠房租30日，甲方有权单方终止合同，收回房屋。并有权直接接受所属出租房屋并清理出乙方的财物等，由此引起的一切损失、后果、责任由乙方自负。”这种情况下，我所出租的写字楼内他的办公设备，我可以强行往外清出吗？如果不能往外搬，在不强行撬锁的情况下，换入户门锁芯可以吗？或者通过物业关闭水电合法么？ 我顾忌他反咬我，偷了他的办公设备或现金什么的。 又怕这么拖下去欠下水电费和租金。 期间跟他交涉过多次，总是找理由不付我租金...推拖。
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回复时间：2013年06月05日 19时39分
不合理的，按协议主张权利
追问：
请问，协议主张，过了一个月（即拖欠房租）就收回房屋，已经两个月了。怎么才能主张让他搬离。
回答：
发书面通知
追问：
烦劳，最后问一句。
书面通知，需要到公证处公证么？他说没看到或者不认账怎么办？
回答：
一般不需要，
追问：
这个“书面通知”是由律师和房主一起发起的？还是房主单方就可以发起？万分感谢您的回复！
回答：
房主单方面即可发
提问者对最佳答案的评价：
对方的态度一下子就变了。 非常感谢您的辛劳回复。
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