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老爸去世后名下的大房子,子女怎样才能可操作性的获得应有的权益
06-06 12:26 悬赏 20 发布者:清爽飘逸 给我留言 地区:北京－西城区 回答:(13)
老爸有一60平米的住房，一儿四女。老爸因20多年前母亲去世打击太大和儿子换房居住。五年前老爸获得事业单位自建房扩大面积的机会，可将原住房面积扩大至现在的近130平米。当时儿子以经济适用房的价格补交了房屋的面积差价，住在大房子里，至今未获得房屋产权证。最近老爸去世，他名下的这套住房是不是应该由四个孩子共同继承？哥的名下有另外两套住房。老爸的住房在北京西二环与长安街交界的附近，地理位置相当好。目前市场价在7万元一平米，但因还未获得产权证，无法上市交易。三姐妹提出用现金补偿，哥同意，但补偿款每人才几十万，我们提出异议，哥说那就等产权证下来。目前等房产证还遥遥无期，也许要等到好多年。请问律师，像这种情况您有什么好的建议吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2013年06月06日 13时02分
如果有遗嘱的按照遗嘱继承。
没有遗嘱，对于遗产的分割，可以协商。
如果协商不成，可以起诉法院要求对于遗产分割，如果对于房产价值存在争议，可以请求法院委托专门的评估机构对于房产的价值进行评估。
在具体的分割过程中，并不是完全均等，尽了较多的抚养义务的，可以主张多分，对于有抚养能力而不尽抚养义务的可以主张少分。
对于房产的分割，法院会根据不同的情况，存在不同的判决结果，包括有子女按份共有，或者是有一方所有，其他各方给于补偿等方案。
对于家庭纠纷，建议协商，如果确有必要诉诸法律，可以聘请律师介入。
没有遗嘱，对于遗产的分割，可以协商。
如果协商不成，可以起诉法院要求对于遗产分割，如果对于房产价值存在争议，可以请求法院委托专门的评估机构对于房产的价值进行评估。
在具体的分割过程中，并不是完全均等，尽了较多的抚养义务的，可以主张多分，对于有抚养能力而不尽抚养义务的可以主张少分。
对于房产的分割，法院会根据不同的情况，存在不同的判决结果，包括有子女按份共有，或者是有一方所有，其他各方给于补偿等方案。
对于家庭纠纷，建议协商，如果确有必要诉诸法律，可以聘请律师介入。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的答复。老爸没有遗嘱，另外，请问遗产的处理有没有实效期？
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-06-06 12:45
没有遗嘱的话应该由死者的配偶父母和子女共同继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-06-06 12:51
你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193951积分
回复时间： 2013-06-06 12:56
可以诉讼解决，要求继承遗产。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555147积分
回复时间： 2013-06-06 13:46
他名下的，房产应由子女继承。
某一子女哥名下的房产，不属于老人遗产。
某一子女哥名下的房产，不属于老人遗产。
追问：
谢谢您的回答。我清楚哥名下的房产不属于遗产范围,但它可以变现,用这部分钱来补偿他的妹妹们。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-06 14:02
你好，有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承，继承人也可以协商分割，协商不成到法院诉讼解决，由法院给予分割处理
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-06-06 14:14
您好！
1 有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承，由继承人协商分割，如果协商不成到法院诉讼解决，由法院给予分割处理；
2 详情来电咨询。
1 有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承，由继承人协商分割，如果协商不成到法院诉讼解决，由法院给予分割处理；
2 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-06 14:19
你好，没有遗嘱按法定继承，建议协商解决或诉讼解决！具体详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-06-06 15:28
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-06 16:04
你父亲过世后，有遗嘱的遵遗嘱，没有遗嘱的法定继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-06 16:56
没有遗嘱按照法定继承处理，建议找律师详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-06 20:23
你好！房子属于你父亲的遗产，由你们四个孩子共同继承，一般是平分。至于具体的分配方案你们可以协商，协商不成提起诉讼要求法院进行判决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-07 08:08
先按份额确定权属，待房产证下发后再处理。
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