关于二手学区房买卖户口的问题

12年4月我买了个二手的学区房，因我也不急着落户口，就起草了一份户口迁出协议，约定原房主于12年10前将户口迁出，但这个户口问题一直到现在也没解决，我的户口也落不进去。原房主于13年3月将户主和其儿子、儿媳、孙子的户口迁出了，但原房主还有个二婚女方的女儿的户口没有迁出，原房主在房子交易之前就已离了婚，处单身状态，原房主为户口的事多次联系未迁出那人，可是那人就是不迁，人也不知道在哪住，原房主和我都没有办法了，我想问问我该怎么办？下面是当时我也卖方立的协议：甲方（卖方）：徐某某、徐某某    乙方（买方）：张某
    经双方协商同意，甲方户口于2012年10月前迁走，如介时甲方未按期履行协议，视为甲方违约，应向乙方支付违约金（按房屋交易总价的日万分之三计算），直至甲方户口迁走为止。双方同意签字：甲乙双方都同意签了字和按了手印
                          2012年4月30日
                                 还想问下律师，这份协议对我起诉原房主是否有帮助，协议是否能约束到那个不迁走的人？请帮帮我，谢谢您