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不在村里居住但是有五几年的宅基地证明有使用权吗？

北京－房山区 06-07 20:52 悬赏 0 发布者:dundun…… 给我留言回答:(5)

我爷爷奶奶从村里迁出户口转为非农户，农村是迁出户口宅基地会收回，爷爷想着宅基地收回还是让爷爷的弟弟住着，这样什么时候回去也有个地方住，后来爷爷去世了，奶奶回村看亲戚，才知道那房子已经让爷爷的侄子翻盖房子居住了，奶奶说回来还得住，爷爷侄子说什么时候回来都有您地方住，这事就搁置了，后来奶奶去世了，父亲爱于面子没有提过房子的事情，现在父亲去世了，我是唯一的儿子，能要回房产吗？我的户口不在本村也不是农民户口，现在面临拆迁，拆迁政策是按户分房，我能得到补偿吗？目前为止村里没有更新宅基地，宅基地是爷爷的名字（五几年的宅基地）档案局有记录，我还有使用权吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-06-07 20:56

可以的

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回复时间： 2013-06-07 21:03

您好！
1 可以要回；
2 可以要求补偿；
3 有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 21:15

已经过期。

追问：

您指的是宅基地过期了吗？

回答：

有房子还可以继续使用。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-06-07 23:01

依据我国政策的规定，你爷爷奶奶户口已经从村里迁出，他们的宅基地应当由村里收回，但因为宅基地上有房屋，所以，你们仍然可以居住。后来你爷爷的侄子翻盖过，对于地上房屋，有建造事实，房屋的所有权，应当是你爷爷的侄子的，你的户口不在本村，你是无权占有本村宅基地的。对于拆迁政策，我建议你咨询一下拆迁部门，毕竟各地政策不一。