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逾期交房,租客提出解约
上海-浦东新区 06-08 14:52 悬赏 0 发布者:cc8829 给我留言 回答:(5) 您好,我的房屋出租给租客,租客已经交了付三押一的房租款,但由于我的房是新买的房,开发商交房的日期比预期晚了8天,租客等不及,到别的地方租了房子,提出要解约,并说是我违约。我是这样理解的,当初合同上约定,逾期未交房,每天罚款500元,这一点我没有问题。但如果房客不租了,那应该算是租客违约,因为当时的租房合同上只写了什么时间交房和逾期罚款,但并未列明必须多长时间之内必须交房,因此我认为是租客违约,请问我还需要赔偿逾期罚款或其他补偿吗?。我提前已经为房客做了一些简单的装修,并且他不租的话,我也会有时间损失,请问这种情况能获得赔偿吗?谢谢
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话:15802645148
- 73384积分
回复时间: 2013-06-08 14:55
建议协商解决。逾期交房确属违约,对出租方不利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-08 14:55
你好!是否构成违约,需要看合同约定。另外,如果确实是开发商交房延期了,开发商也有违约,相应的违约责任可要求开发商承担。
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间: 2013-06-08 14:56
建议协商解决。逾期交房确属违约,对出租方不利
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-06-08 15:02
是否构成违约,需要看合同约定。如果确实是开发商交房延期了,开发商有违约,相应的违约责任可要求开发商承担。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-06-08 16:37
出租房的确违约了,协商解决吧。
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