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房产合同
06-08 15:51 悬赏 0 发布者:Haohai…… 给我留言 地区:北京－昌平区 回答:(11)
1.我是房东，想出租房屋，租房期间如遇拆迁，合同中如不写拆迁约定会有什么后果？会不会影响我正常拆迁补偿？
2.因为承租方也想获拆迁补偿，他是公司法人有营业执照（他想和政府或拆迁公司要补偿）承租方不同意把拆迁二字写在合同里面，要是拆迁政府或拆迁公司不给承租方补偿，我会不会有连带责任？
3.如果承租方在政府或拆迁公司没有得到补偿，我是不是也不需要补偿承租方损失或赔偿金？是不是与我无关？
2.因为承租方也想获拆迁补偿，他是公司法人有营业执照（他想和政府或拆迁公司要补偿）承租方不同意把拆迁二字写在合同里面，要是拆迁政府或拆迁公司不给承租方补偿，我会不会有连带责任？
3.如果承租方在政府或拆迁公司没有得到补偿，我是不是也不需要补偿承租方损失或赔偿金？是不是与我无关？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560663积分
回复时间：2013年06月08日 16时01分
1、不会影响你正常的补偿。
2、不会有连带责任。
3、不需要，与你无关。
2、不会有连带责任。
3、不需要，与你无关。
追问：
那您的意思，像这样租房，合同中不写拆迁也是可以，不会影响我正常的补偿。
2、不会有连带责任。而我也不用给承租方任何补偿是吗？
提问者对最佳答案的评价：
很好
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 15:53
如果承租人是经营的，停产停业期间可以得到相应补偿，但是关键是你和承租人如何约定。可以来电咨询详情，咨询免费。
追问：
就是说合同中不写拆迁这项可以吗？会不会影响我正常拆迁补偿？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 15:54
协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-08 15:55
您好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 15:56
有营业执照的，政府拆迁会给相应补偿，如果不给他就会直接给你，这部分钱一定是有的。
追问：
如果我不把拆迁这项写在合同上，这合同签了也没事吧。现在我主要是不敢来签这个合同的。主要是拆迁时不影响我就可以。
回答：
我认为需要把拆迁签到合同上，因为拆迁时他有可能不配合或者要求你赔偿损失等，不约定清楚，你比较麻烦。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-08 16:03
你好，不会影响你的正常补偿，要看你和承租方的具体约定，可来电详谈，方便了解案情
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 16:07
1、你作为房产所有人，不会影响你的拆迁补偿。
2、如果承租人是经营的，停产停业期间可以得到相应补偿，到时候由你转交给承租方即可；如果没有，你需要承担连带责任。
2、如果承租人是经营的，停产停业期间可以得到相应补偿，到时候由你转交给承租方即可；如果没有，你需要承担连带责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-06-08 16:32
停产停业期间的损失可以要求补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 16:37
最好能够将拆迁补偿的内容体现的合同上。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-06-08 16:59
根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-08 17:06
1、如果不写明拆迁的情况，而条件成就时，你将承担违约责任。
2、你没有连带责任。
3、如果你合同中提前约定，可以规避责任。
2、你没有连带责任。
3、如果你合同中提前约定，可以规避责任。
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