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房屋过户、房屋拆迁后的份额分配问题

天津 06-09 13:25 悬赏 0 发布者:zhenti…… 给我留言回答:(15)

丈夫去世以后，房屋（个人所有）仍在丈夫名下，但留有遗嘱（将房屋给妻子），如果妻子想把房屋过户到自己名下，需要什么手续。特殊情况：（1）夫妻二人的户口没在一起；（2）女儿的户口跟父亲的在一起，但不在一起居住，女儿有自己的房子。追问：在没有过户的情况下，如果拆迁，有没有女儿的份额？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-06-09 13:43

如果原房子有女儿的份额那么拆迁也是有份额的

[北京-西城区]
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回复时间： 2013-06-09 14:03

做继承公证并过户，或者去法院起诉按遗嘱继承。

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回复时间： 2013-06-09 14:52

需要办理公证的继承手续，拆迁没有女儿的。

[天津-和平区]
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回复时间： 2013-06-09 16:11

需要先确权，再过户

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-09 13:27

如果是私产房和户口关系不大，你应该以遗嘱继承纠纷的案由到不动产所在地法院起诉，认定遗嘱效力然后到房管局履行过户手续，具体可以面谈我来为您解决。

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间： 2013-06-09 13:31

遗嘱偶公证过？女儿的房子是否属于福利分房性质的？

追问：

遗嘱没有公证过，女儿的房子不是福利分房，是商品房。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-09 13:31

1、可以过户具体流程咨询当地房管局
2、要看具体的拆迁政策受否有女儿分额！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-06-09 13:44

你好，需要先将遗嘱进行公证，然后到房管局过户即可

[天津-河东区]
刘秀章律师
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回复时间： 2013-06-09 13:48

可以通过诉讼方式解决

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-09 14:17

首要是看房子的性子，如果是私产房，也不是回迁房，先走诉讼程序，确认遗嘱的效力，然后到房管局办理过户手续。如果是回迁房，还要根据当时的政策，是否有女儿的平米数等

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-09 14:21

如果遗嘱明确全部给妻子，子女等其他继承人没有继承权。其他继承人不配合办理过户手续可依据遗嘱诉讼解决

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回复时间： 2013-06-09 14:32

可以过户到你名下，凡物所有权与户口没有必然的关系。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-09 15:07

你好，不知你丈夫的房屋是在市区还是郊区，如果房子是私产房，遗嘱有效，其他继承人没有疑义的情况下，可以一起去公证处，进行公证，然后去房管局办理继承过户，具体手续要咨询房管局。同时关于拆迁的问题，要看拆迁时的拆迁协议，是否按人口分配。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-09 15:28

可以起诉分家析产纠纷即可。

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
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回复时间： 2013-06-10 08:41

过户手续请咨询房管局

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