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租客欠几个月房租，也不退房，我打算起诉。

广东－深圳 06-09 14:49 悬赏 0 发布者:ejzhou…… 给我留言回答:(11)

租客欠几个月房租，我要求对方退房，五一之前已经通知用户了，到目前为止还没有搬走，电话也不接，我打算通过法院处理，但是法院处理也许需要几个月时间，那这几个月时间房租咋办，因为我已经换锁了，目前租客无法进入房间，平时也很少住，就是周末两个女儿住。

问题补充：

我是想知道，在法院起诉期间也许需要几个月的时间，那这几个月的租金咋办，法院会追加在租客身上吗？目前租客已经无法进入，锁我已经更换。

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
386203积分

回复时间： 2013-06-09 14:53

收集证据起诉对方腾房

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348424积分

回复时间： 2013-06-09 15:47

可以向法院起诉。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-06-09 14:51

你好，可以向法院起诉。

追问：

我可以向法院起诉，但是我已经换锁，租客目前无法进入，法院处理也许需要几个月时间，那这期间租金谁来承担，法院会向租客拿回吗？

回答：

尽快起诉，在诉讼请求中提出这个请求。

追问：

起诉范文如何写啊，有模版吗？

回答：

法院有格式模板的，按要求填上内容。

追问：

谢谢您了！

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-06-09 14:52

根据合同约定处理，不能协商的，可以向法院起诉。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2013-06-09 14:55

应尽快起诉承租人让房，同时承担无权占有期间的房租

追问：

谢谢您的回复！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-09 15:06

这个不用担心，法院通常会判租房人支付租金和超越租房期间的房屋占有使用期间的费用，该费用通常会依照租金作为参考标准。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-09 15:18

起诉要求其支付房租及无权占用期间的租金损失.

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-09 16:57

可以起诉要求支付实际使用期间的租金以及未能搬走的租金损失。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-09 20:09

如果你已经让租客无法使用房屋，将无法主张该期间的房租。建议先实际收回房屋。然后起诉要求支付未支付的房租。租赁中这种纠纷非常多，解决的办法自然也非常多。并不是没有办法。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-06-10 09:49

可以起诉要求支付租金，并承担由此造成的损失。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-10 15:00

根据合同约定处理，不能协商的，可以向法院起诉。

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