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婚姻 房产
山东 06-12 14:59 悬赏 0 发布者:xuanxu…… 给我留言 回答:(2) 2010年11月 男方首付签订购房合同，并办理银行抵押贷款；2011年8月领取结婚证；2012年底开始办理三证；2013年3月领取三证；2013年4月育有一子。
问：1.这种情况下发生离婚房产归属的问题？
2.双方领取结婚证前曾签订的婚前协议未经第三方公证有效吗？
3.婚内男方屡次发生感情出轨，并写下检讨保证书。若女方起诉离婚要求获得孩子抚养权及房产，法律上予以支持吗？
问：1.这种情况下发生离婚房产归属的问题？
2.双方领取结婚证前曾签订的婚前协议未经第三方公证有效吗？
3.婚内男方屡次发生感情出轨，并写下检讨保证书。若女方起诉离婚要求获得孩子抚养权及房产，法律上予以支持吗？
问题补充：
如果现在签订离婚协议书约定房产归女方所有并办理离婚手续，房贷未能还清一定不能办理房产过户吗？ 若这种情况下再复婚是否属于女方的婚前财产？
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全部答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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- 194386积分
回复时间： 2013-06-12 20:38
你好，1、房产属于男方，婚后还贷部分及相应增值部分属于共同财产，男方要对女方有补偿；2、协议只要不违背法律的强制性规定，就是有效的；3、是否离婚，要看父亲感情是否彻底破裂；孩子抚养权一般判给女方；可以让男方支付抚养费；房子问题可以协商。
我的补充： 2013-06-12 20:39
对不起，打错了，是夫妻感情是否彻底破裂。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-12 17:37
1、房屋登记在谁的名下？如果登记在男方名下，女方可以就婚后还贷及增值部分要求分割；如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产；
2、双方签订的婚前财产只要没有违反法律禁止性的规定且属双方自愿，则有效，不需要公证；
3、各地法院对此类协议是否有效，存在不同的判决
2、双方签订的婚前财产只要没有违反法律禁止性的规定且属双方自愿，则有效，不需要公证；
3、各地法院对此类协议是否有效，存在不同的判决
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