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楼上装修没做好，把我家水淹了，需求赔偿

06-13 11:29 悬赏 10 发布者:supxia…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(8)

你好，我是租的房子，我家楼之前装修一个月了，前天凌晨2点多他们家水表爆炸，水顺着连接两个房子凡是有管道的地方缝隙往下流，我家卧室、客厅、阳台、厨房都在漏水，而且水很大，当时给他们打电话，他们没接电话，第三遍打过去的时候他们干脆关机。水一直流到早晨6点多才停，是物业将总闸关了。他们早上快9点才打通电话，现在我需要赔偿我被淹的损失，但是楼上拒赔，而我被淹的包括床，被子，沙发，几个装物品的箱子，这些我都拍照了，但是箱子只拍了被淹的样子，没拍里面有什么东西，请问我能根据这些证据获得赔偿吗

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2013年06月13日 11时35分

你好，首先需要鉴定造成损失的原因，收集证据并且保留。根据责任经行赔偿。你可以要求因此给你造成的直接的经济损失。如一台冰箱的价值3000元，一般寿命为15年，则年折旧额即为3000除以15=200元。在根据以上的计算得出原物的价值以后，再减去该物的残存价值就是该财产被损害的直接的经济损失。即财产的直接经济损失=原物价值-残存价值建议协商解决，协商不成可诉讼维权。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

追问：

您好，我拍了当时漏水情况，以及被弄湿的一些箱子，房屋维修我的房东和那边达成协议，当我们搬出去的时候通知那边进行装修，被弄湿的一些箱子，我只拍了箱子，但是我如何界定里面是什么东西呢？我怕到时候会不认箱子里装的东西。
另外，由于家里有2个多月大的小孩，以及两个病号，就我一个人健康，但是那天晚上很冷老人小孩只能呆在阳台，我能要求赔偿精神损失费吗？还有由于没人清理我白天请假清理，请问能按工时计费要求赔偿吗？
由于楼上态度太差，只好让他赔偿

回答：

你好，一般情况下在开庭的时候法院要鉴定损失，所以开始的收集证据是很重要的，否则在诉状上要求再多也不一定会支持，你就尽你所能的收集证据，最好是录音录像，或相关的证言。以及算出实际的损失。

提问者对最佳答案的评价：

很详细，很专业，谢谢！！

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