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商场公摊面积

陕西 06-16 17:12 悬赏 0 发布者:范文英给我留言回答:(3)

我在商场租了一个门市，公摊面积是按照百分之三十五计算的，但是我看了一下，公摊面积没有那个大，我们一百多家商铺，算下来的话，滩不到一个门市百分之三十五,我想请问一下这个公摊面积是怎么计算的！

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[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-06-16 17:20

建议直接向房管局或建设行政主管部门咨询或投诉。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-16 17:22

国家目前对于商品房的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。商场的公摊是分摊商场的公共地方，比如活动区域、舞台、走道、消防通道、中庭、厕所、电梯等等。商场一般的公摊是50%至30%的公摊。