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房产

广东－广州 06-16 18:05 悬赏 0 发布者:林林林林li…… 给我留言回答:(9)

去年我爸爸和小叔一起盖房子盖好了，我们家户口在九几年的时候已经迁出广州，想办个房产证，小叔说我们户口迁出来广州了不能拥有家乡的房子的房产证，这么说我们丢了几十万，更重要的是我爸爸出钱'我小叔只是监工，他没出过钱，而且以后我们要是关系差了，可能还会被否决我们的住房权，我想知道是不是小叔骗我们，广州户口真的不能拥有家乡房子的产权吗？

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[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2013-06-16 18:08

是的。你们已经不是本村村民

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-06-16 18:10

你们已经不是本村村民，不能拥有家乡房子的产权。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 18:18

如果是村宅基地房，你们迁出村集体后，是不能拥有此类房产的产权的。如果你们有投入，可以要求对方返还，或者通过约定保障你方的权利。

追问：

怕他不给钱，他都整天无所事事的，我妈很心疼啊，所以我才着急怎么办，房产证又不能写自己名字，我爸肯定是有苦说不出，现在天天拼了命似的干活，因为欠债累累，而且把自己在广州的股份都卖了，只是拥有个广州户口，现在是两头亏，我该怎么办。追是很难追的，虽然是亲戚，但是是不靠谱的亲戚，事后才知道没有产权，而且全部钱都是我们投资的，怎么办？

回答：

那只能签协议，约定房产是你们的，约定还居住、出租、收益等权利以及若拆迁的拆迁补偿款归谁。

追问：

有哪些手续，要人证明吗？之前我小叔说可以他领房产证，我爸在后面补个名字，复印一份就行了。对了，家乡那块地是我爸爸的，也不能有权拥有吗

回答：

没用，你们要订一份协议。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-06-16 18:22

如果宅基地是你叔叔的，房产是他的，你父亲出资可以属于债权，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 18:51

你们已不属于本村村民，不能拥有家乡房子的产权。

追问：

怕他不给钱，他都整天无所事事的，我妈很心疼啊，所以我才着急怎么办，房产证又不能写自己名字，我爸肯定是有苦说不出，现在天天拼了命似的干活，因为欠债累累，而且把自己在广州的股份都卖了，只是拥有个广州户口，现在是两头亏，我该怎么办。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-06-16 19:09

你们共同建造可以要求小叔补偿款项。

追问：

他没工作的，陪不了，他的儿女比我还小，我爸之前问账本，看花多少钱盖房，现在都问不出来，我爸人太好了，我不能看他这样自己辛苦，别人享福，我希望事情能妥善解决，希望您能帮帮我

回答：

如是家庭共有财产可以估价后平分。

[河南-安阳]
敦新余律师
38200积分

回复时间： 2013-06-16 19:25

不是本村村民，不能享有产权，但可以要求折价处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 20:37

您叔叔可以主张债权返还

追问：

回答：

具体加q2924707091详聊

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 12:18

你好，要看土地是不是农村的宅基地。建议先收集由你叔叔认可是你出钱的证据，书面最好，录音也可。先证明债权的存在。再考虑将来如何还款如何执行吧

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追问：

这些工作都要我来谈，但是要有时间回家乡才能解决，他们开始没跟我商讨，也没想到会拿不了证，我把把自己在广州本地拥有的股份都卖出了，现在两头亏，我真担心我爸妈心里难受，还没退休，欠债累累，我又还没毕业，现在觉得压力很大，我想了解更多可行的解决办法，最主要是我爸心软心太好，我叔天天呆在新家里游手好闲，从没工作，现在是白白把将近300平米的房子送人，虽然是亲戚，但是他不知道我们在外生活的苦，我看着爸爸天天拼了命得工作，我很心疼

回答：

你好，已给你提出可行的操作方案，一步步来吧，毕竟事情只想不做是不行的，先设法补上你们出钱的证据，再协商返款吧！祝顺利！

追问：

好吧谢谢

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