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请问我的首付款能退回来么?
辽宁－大连 06-17 12:42 悬赏 0 发布者:多宝_68 给我留言 回答:(5) 我于2011.1.9在开发商处签定合同,购买一套商品房,首付款交了近22万,由于开发商原因房子没有在房产局备案,因此一直没办贷款手续,(大概在去年,他们的手续完备了,应该可以备案和贷款了),合同上约定是2011年6月30日交房,合同第九条第二款,逾期超过60日,买受人有权解除合同.但我与开发商沟通过,他们不给退款,我想问一下,象我这种情况可以起诉他们么,有多少把握胜诉.谢谢!
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- [辽宁-大连]
- 王军律师
- 23014积分
回复时间： 2013-06-17 13:20
如你所述，你应当胜诉。
我的补充： 2013-06-17 13:24
可以要求逾期交房的违约金（二年内），解除合同过了一年的时效了。
追问：
解除合同时效是一年么?
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2013-06-17 13:32
依据合同，诉讼解决。是否胜诉，要看 证据。本律师联系电话：一三六二四九八三五四八。
追问：
请问如果上诉到结案至少需要多长时间?
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-06-17 19:39
你好，你现在的诉求是什么？具体判断是否胜诉要看合同约定，以及双方证据情况。请进一步明确你的问题，以便律师给你更为准确的解答。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-06-17 22:22
你应当胜诉。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-06-17 22:38
解除合同可能存在时效问题，可以主张违约金
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