我们村民和村委会还有浑南新区房屋征收管理办公室签的：“协议书”有法律效益吗？

有这么个情况：我家承包30年的农村口粮田，现在沈阳东陵区（浑南新区）在我土地上建设了沈南220千伏连网工程和桃仙机场66千伏供电外线工程。但是村民都担心如果架这种输送电的塔，以后可能会影响这块土地的出售（因为也快要动迁了，就担心架塔后地卖不出去了，而且是30年的地，也就相当于村民的命根子）然后村委会和浑南新区房屋征收管理办公室领导。准备和村民签个“协议书”（主要内容就是：村民不用担心地卖不出去，村里要是动迁了，卖任何一块土地都会给你们架塔的人家先做补偿）麻烦问下：想以上这种情况签这个协议有法律效益吗？以后要是动迁卖地了，这个协议能维护村民的权益吗？我电话：15840027618具体签的“协议书”如下：（上面盖了村委会和征收办公室的章）
协议书


甲方：营城子村委会

乙方：

丙方：东陵区（浑南新区）房屋征收管理办公室

    因沈阳供电公司正在建设的沈南220千伏连网工程和桃
仙机场66千伏供电外线工程途径我村，占用了你家的承包
口粮田，为了解除你的后顾之忧，现我村委会与你达成协议如
下：

一、 在动迁时，上述工程占用你家土地和村中其他户一
并动迁。

二、村里以机动地作为你家所占土地的补偿保证。

三、如机动地动迁，解决你家被占用土地补偿问题。

四、如上述土地动迁时，与沈李线同等标准。

注：工程占地面积         亩。
达成以上协议





甲方：                              乙方：



丙方：

                                    2013年6月17日