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想转让出租碰到的问题...
浙江－嘉兴 06-19 19:38 悬赏 5 发布者:yjz102…… 给我留言 回答:(4) 敬的律师，您好！去年租一处50~60平米的店面（饭店），租时转让费15万，合同期一年，到期2014年3月，由于生意不好想转让掉...已与欲租客户基本谈妥，但是与房东协商时，房东开出到期续租时的租金要10万/年（合同期内是3万），这样我的客户就不敢接受转让。房东说不接受他们要自己到期后回收再出租，这样的话如果我们不接受下一年房租调整的10万/年的话，我们只能搬出，那么先前的转让费15万就无法回收了...我们应该如何保护自己的权利？房东的这种做法属于违反法律吗？（特别指出：在房租合同上当时附加一句，到期续租，房租按当时市场价格，在市场同等价格条件下优先租给）。谢谢，希望得到您的维权建议...
问题补充：
到期后续租可以按照市场价格执行吗？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-06-20 09:17
有合同按合同约定办理
追问：
谢谢！那么就是说到期后续租可以按照市场价格执行...(旁边的店面可作为参考对象）
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-06-19 19:39
按合同约定办理
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-06-19 19:46
没办法，你自己签订的一年期限。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-20 12:33
房东的做法是合法的，至于你们的转让费只能按照你跟上家之间的合同约定处理。
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