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母亲过世，房子被外祖母私下变卖

上海－浦东新区 06-19 21:45 悬赏 0 发布者:lunape…… 给我留言回答:(10)

未成年时，母亲过世，母亲拆迁所分得的房子被外祖母私下变卖，本人没有被告知，也没有分的任何遗产，外祖母的行为是否合法？

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回复时间： 2013-06-19 22:10

属于侵权，收集证据可以诉讼解决，要求继承遗产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-19 21:56

你好：
外祖母行为不合法。如果产权没有变动，可以起诉要求析产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-19 22:11

外祖母行为不合法。如果产权没有变动，可以起诉要求析产。如果已经转移，可要求其赔偿损失

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-20 04:48

外祖母当初的行为是否征得你父亲的同意，如无，那么你外祖母的行为侵害了你的继承权利，自你知道之日起两年内可以提起民事诉讼。

追问：

那时候我还未成年，不知道相关具体事情

回答：

如果你父亲知晓就可以。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-20 06:55

在回答问题之前，首先要确认一下，卖掉的房子是否你母亲名下的产权房，还是你母亲名下承租公房，因为如果是你母亲产权房，卖掉的话，似乎不大可能；总之，如果你不能确认以上事实，我只能回答你这个外祖母是不能买卖的，你可以在诉讼时效内起诉。

追问：

房产是外婆和三个女儿在浦西的房子拆迁所得，总共分得两套，一套是外婆现在所居住的三室一厅，另外套是我母亲分的，据我所知母亲所得房产只有她一人的户口在里面，至于产权，当时年纪小，不懂相关事宜

回答：

产权房的话，一般不可能卖掉的，还是要查清楚房子的性质，才好回答，建议做适当的力所能及调查，也可以委托律师律师，如有不明，欢迎来电或者面询。

追问：

如果委托做相关调查的话，费用大概多少呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-20 08:06

你自知道你的权利被侵害之日起二年内可以提起诉讼，要求你外祖母给予补偿。诉讼时效最长不能超过二十年。你父亲也是你妈妈遗产的继承人，可以一起诉讼。

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2013-06-20 09:00

外祖母行为不合法。如果产权没有变动，可以起诉要求析产。如果已经转移，可要求其赔偿损失。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2013-06-20 13:00

可以起诉要求出售房屋行为无效。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-20 14:29

你好！你未成年的话，你的遗产应当由你的监护人代你处理，一般情况下是你的父母。如果你外祖母转让房产的行为获得了你的父亲许可，那么就不存在侵犯你的继承权的问题。你的表述不够清楚，如需详细咨询，欢迎来电或来所详谈。

追问：

据我所知，父母早年就已离婚，双方都没有各自再婚，父亲也是再外祖母卖了房子之后才知道此事，外祖母与父亲关系一直不佳，而且父亲身体不好，不可能会许可外祖母变卖房子的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-20 15:41

1、外祖母无权擅自处分你母亲的遗产，可以要求撤销。
2、建议尽早提起诉讼。

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