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房产分割
06-20 16:17 悬赏 20 发布者:ybhone…… 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(6)
2000年（婚前）我个人贷款买房---全款32万多，首付8万多，银行贷款24万（和银行签订还款合同15年，应于2016年1月还清）。我于2004年2月结婚，婚后还贷至今9年多（每年还贷2万多），由于生育问题（医院判定遗传原因）我们夫妻准备协议离婚，房产如何分割？尤其是增值部分如何分割（据估计2004年该房产价值40万，至今2013年6月该房产价值240多万）。
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回复时间：2013年06月20日 16时31分
你好，婚后的共同还贷部分属于共同财产对方可以主张，因房子本就是你个人财产增值部分依旧为个人财产，对方只能主张共同还贷部分的份额。如有需要可来电免费咨询我将详细为你解答
提问者对最佳答案的评价：
合乎情理、通俗易懂。谢谢您！
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回复时间： 2013-06-20 16:23
你好，婚后共同偿还贷款的增值部分为对方的份额。
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回复时间： 2013-06-20 16:25
你们可以先协商一下
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回复时间： 2013-06-20 16:27
如果房产登记在你的名下 只是共同还贷部分属夫妻共同财产
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回复时间： 2013-06-20 16:29
对于对方的补偿，一般是按照总需要还贷本息中夫妻共同还贷的比例乘以现在的总房价。
对于如何补偿，你们可以协商。
协商不成，可以起诉。
如有需要，可以致电。
对于如何补偿，你们可以协商。
协商不成，可以起诉。
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回复时间： 2013-06-20 16:35
房产证如果只有你一人，作为你的婚前个人财产，对于婚后共同还贷部分，可以作为债务支付给另一方
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