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房屋装修几个月后墙体大面积裂痕，物业及开发商均不负责

北京 06-20 17:33 悬赏 15 发布者:w10107…… 给我留言回答:(7)

房屋装修几个月后墙体大面积裂痕，物业及开发商均不负责，物业推卸责任是装修问题，我们找专门鉴定人员来鉴定是房屋自身墙体问题，但是开发商以及物业还是不负责维修以及赔偿，我们开始拒绝缴纳物业费，现在物业准备起诉我们，请咨询律师我们应该如何应对，或者有这方面经验律师可以帮助我们

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-20 17:40

如果是自身墙体问题，说明房屋本身质量存在问题，如果是房屋的关键部门存在质量问题，可以解除合同，要求开发商承担相应的违约责任并承担相应的赔偿责任。
也可以要求开发商对于存在的房屋质量问题承担相应的修复责任，如果发生争议，协商不成，可以起诉，如有需要，可以致电。
至于需要不需要缴纳物业费，要看物业是不是按照物业合同的约定履行了义务，如果对方履行了，不能因为开发商的原因而而拒付相应的物业费用。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-06-20 17:55

房屋质量有问题的话可以向法院起诉的。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-20 18:14

你好，既然已经找专业的鉴定人员鉴定，那么就不涉及装修的问题，协商赔偿不成你可以直接诉开发商和物业。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。