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门市房东离婚变更名字应该通知租客吗
浙江－嘉兴 06-20 17:58 悬赏 0 发布者:火鸟28 给我留言 回答:(8) 我租赁的门市房东已经抵押给银行的，看不到房产证原件，但他以前的确是房东，已经收过2年房租了，后来他有和我签了三年合同，并预收了我2年租金，如果期间他们两口离婚了，要变更名字，按规定要通知我吗？
问题补充：
我是担心他离了婚后，房产已归他的老婆或他的子女，而我不知情的情况下我又交了几年的房租和签了几年的合同，请问我的合同和房租有效吗？
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回复时间： 2013-06-20 19:02
应当通知
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回复时间： 2013-06-20 20:24
房子买卖不破租赁，所以即使变更名字，对你也没有影响。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-20 18:02
会通知你的，离婚时对于该门市的收益两人会有约定的，你在交纳租金的时候应当要求他们出示相关的约定。
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回复时间： 2013-06-20 18:06
你好：应当通知
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回复时间： 2013-06-20 18:25
应当通知你的。
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回复时间： 2013-06-20 21:37
应该要通知，他们离婚房产更名其实与你关系不大，你在合同的租赁期内是有权继续租赁的
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回复时间： 2013-06-20 22:46
合同和房租是有效的，房屋产权变动不影响租赁关系，但是否需要通知则不一定，法律不强制，如果是买卖，是要通知的，你有优先受让权，如果只是夫妻分割共同财产，则法律无规定要通知。
追问：
万一他是先离的婚，房产变更成他的老婆或子女的，在我不知情的情况下，我交给他几年房租，签的合同还有效吗
回答：
合同有效，这种情况对方可能涉嫌诈骗犯罪。
- [-]
- 嘉兴三毛
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回复时间： 2013-06-21 15:30
应当通知
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