关于停车费

小区发放的月租停车卡上标注“本小区只提供泊车场地，对车辆不承担保管责任”。收费收据上却只有简单的停车费三个字。
问题：前段时间车停在小区里被楼上住户乱扔东西把后挡风玻璃砸烂了。因为未买全保，跟管理层交涉，他们只答应免2个月（150元/月，修车800元）的月租。理由是：只提供场地，不担责任。我不答应。我要求他们要么承担大部分，要么给我补充一份书面的、盖有他们物业公章的关于本小区只提供泊车场地，对车辆不承担保管责任的说明，他们不肯。请问：单凭停车卡上所标注的霸王条款的内容和收据，能够告他们乱收费和追讨他们长期以来的违法收费吗？
想法：小区场地属于业主的公摊面积，管理处没有所有权，以场地为理由明显说不过去；再者我们双方后面相处的时间还很长，如果不理清这种权属保障和应有的责任义务，每个月只是给他们交钱，感到不踏实。请问我该怎么做？因为单纯为这点金额提前诉讼实在不划算，没那么多时间，他们也要我这么做，，因为他们有时间，拖得起，只是如果仅以保管不到位这个事由就算输了官司也没所谓。可否以他们的霸王条款为由起诉他们违法收费，理由是否充分，证据还有哪些欠缺？谢谢！