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建筑公司在当地没有入籍承包商找谁要工程款

06-21 23:37 悬赏 30 发布者:fjosty 给我留言地区:河北－邯郸回答:(8)

我在一个郑州驻邯郸的建筑公司承包盖了两栋居民回迁安置房，包工包料，现在封顶了，建筑公司因为是郑州的，在邯郸本地没有办理入籍手续（这事我之前并不知道），现在建筑公司被开发商以没有入籍为由赶走了，我想咨询一下我该怎么办，期间开发商有拨款一小部分钱百分二十不到，现在主体封顶了，建筑公司被赶走了我的材料款跟工人工资该找谁要去

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[广东-深圳]
张健律师
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回复时间：2013年06月22日 17时25分

您好，我们是北京专业的建筑工程律师，一般所说的入籍，是到外地承揽工程，需要到当地建委登记。北京市即执行该政策。但是登记指示一种行政管理行为，并不影响合同的法律效力。就如外地人到当地即使不办理暂住证也不影响他的法律权利。
开发商的理由是没有法律依据的。你挂靠该公司承揽工程，如果封顶可视为交付，交付之日起即可要求开发商支付工程款。
从你的叙述看，您属于实际施工人，对此我国法律有特殊保护，您可以直接起诉开发商和建筑公司要求其承担连带责任。可以选择两种方式维权，一是起诉与自己有直接劳务分包关系的施工方；二是可以起诉业主建设单位和施工方，业主应当在欠付工程价款的范围内对劳务分包方承担责任。因此，如果业主建设单位拖欠施工方工程款导致施工方拖欠劳务费的，劳务分包方是可以通过起诉业主和施工方，由业主直接向劳务分包方支付款项来保护自己权利的。再者，将资金雄厚的业主建设单位列为被告，也有利于事实的查明和向业主施加压力促使业主协助施工方及时支付劳务费用。希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客//***.com/jian_law@126/、QQ506282124空间查阅有关法律资料，希望对您能有所帮助。

追问：

起诉与自己有直接劳务分包关系的施工方是指建筑公司吗？业主建设单位是指开发商还是村委会？谢谢回答

回答：

关键看你们的合同关系，建筑合同签署双方，以及实际的发包人。可以从当地建委房地产项目备案那里查阅资料。具体细节可电话咨询。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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回复时间： 2013-06-21 22:52

可以向开发商主张货款

追问：

现在开发商推说没有跟我们签订合同，让我们找建筑公司，问题是建筑公司已经被以没有入籍为由踢走了，建筑公司在这个工程里根本没有垫资没有损失多少钱就一走了之，钱都是我们转包的垫起来，还有一个问题就是我们是没有资质的施工队，更糟糕的是开发商是皮包公司根本没钱，郑州的建筑公司也是一个皮包公司也没钱。。。我想问下这钱能不能向村里要，毕竟这是村里的回迁安置房，村里拆迁了一片旧楼要盖五栋楼其中我们盖的两栋是还给村里被拆迁居民住，剩下的三栋给开发商卖，现在那三栋楼因为开发商没钱也没盖起来更谈不上卖了。。。