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农村两家人可以兑换庄子不

陕西－西安 06-24 08:46 悬赏 0 发布者:102177…… 给我留言回答:(8)

我家和村里一家新批的庄子刚好在对方老庄子隔壁所以就把新庄子换了使让老庄子和新庄子连到一起这样违法不

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[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
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回复时间： 2013-06-24 10:36

只要双方协商一致即可。建议去当地房管局变更宅基地使用权权。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-06-24 13:07

您好！
不违法，但是建议及时变更宅基地使用权，避免发生纠纷。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-06-24 08:49

不违法，但最好及时变更宅基地使用权，避免产生不必要的麻烦。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-06-24 09:02

你好，不违法，只要双方协商一致即可。建议去当地房管局变更宅基地使用权权。以上回复，如有疑问，请来电咨询。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-24 09:36

土地使用权必须政府批准

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-24 09:56

建议协商解决，我国土地法第12条规定，依法改变土地权属的，应当办理变更登记手续；第82条又规定，不办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。可见，土地所有权、使用权的转移不经变更登记，不具有法律效力，即不仅不能以其权利变更对抗第三人，而且在当事人之间也不发生权利变动的后果。而作为土地监督检查，处理土地违法案件的土地行政主管部门，发现有关权利人未依法办理土地权属变更登记，或者土地行政主管部门接到有关单位或者个人未办理土地变更登记的检举、申诉，应当查明事实。如果证据充分、事实清楚，土地行政主管部门应当做出责令限期办理的决定，要求其在一定的期限内办理。当事人在接到责令限期办理的决定书后，应当在该决定书限定的期限内办理变更登记，同时还可以申请行政复议或者向有关人民法院起诉。如果当事人不按土地行政主管部门的决定办理土地权属变更登记，其原有的宅基地权利将不受法律保护。