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您好，我在北京，我想咨询一下：我奶奶有一套私产房已经赠与给我，并办理赠与公证，但没有办理过户手续
北京 06-24 11:13 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(14) 您好，我在北京，我想咨询一下：我奶奶有一套私产房已经赠与给我，并办理赠与公证，但没有办理过户手续。现邻居以我家未经相关部门审批私自加盖二层，遮挡阳光，阻挡通道造成安全隐患为由起诉至法院要求赔偿5万元。请问，这笔赔偿费用按法律上讲是应该由我赔偿还是我奶奶赔偿。（注：房子翻盖二层和邻居起诉都是在赠与公证之前）
问题补充：
房子加盖二层我并不知情，是奶奶和我叔叔商议后加盖的，事先没有通知我。盖房的钱叔叔支付了一部分，并且叔叔和施工方商定余款用房屋出租后的租金偿还。在房屋翻盖主体结构完成后，我才知道这些事，随后，奶奶将房产赠与给我，并到公证处办理了公证。但由于此处房产未经相关部门审批，私自翻盖，所以房产部门不予办理过户手续。因此，奶奶又写了一份说明，明确了此处房产不能过户的原因是她和叔叔私自翻盖造成的。并说明日后拆迁此处房产归我所有。现在邻居起诉后，奶奶的态度是调解，赔款了事。但我是想拆除现有翻盖房屋回复原状。请问，我有权在法院审理和调解的过程中提出与奶奶不同的意见吗？法院回在处理案件时会考虑我的意见吗？
我认为，房子现在是违章建筑，本事就违反国家相关政策。今后不管是拆迁，出租，自行居住，都会有很多麻烦。而且即便是这次同意赔付邻居补偿款了解官司，今后被相关部门查处后还是要拆除回复原状。何必同一事情处理两次呢。可是和奶奶沟通后她一再检查要赔款了事，不同意拆除重建。并且现在还提出要和我取消赠与公证。请律师出出主意，我现在应该怎么做啊？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-24 11:19
应当由奶奶承担
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-06-24 11:43
应该有你奶奶承担赔偿
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-06-24 11:47
您好，由你奶奶承担
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-06-24 11:15
你好，理论上应当由奶奶承担。建议积极协商，如有需要可来电免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-24 11:15
那要看房子是谁盖的 ！
- [青海-西宁]
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回复时间： 2013-06-24 11:16
你来赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 11:17
你好，房屋没有过户产权人还是你的奶奶。应由你奶奶承担
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-06-24 11:17
办理公证的话效力很高。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 11:21
首先，是否需要赔偿还不能确定的。其次，如果法院判决的话，应当由你奶奶赔偿。
详情可来电来访
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- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-06-24 11:28
相关权利人均有义务支付。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-06-24 11:33
由你奶奶承担
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-06-24 11:44
还没过户的话，应当由你奶奶承担赔偿责任。是否一定要赔偿要看具体情况，详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-24 13:11
1、赠与行为的完成，需要双方订立赠与合同，受赠人表示接受，不动产需要变更登记，动产需要交付。
2、你们之间涉及房屋的赠与，但未办理过户，该房产的赠与未完成，房主仍然是你奶奶。
3、所产生的一切责任应当由原房屋所有权人承担。
4、房屋没有经过审批，属于违章建筑，依据我国法律规定，应当拆除。
2、你们之间涉及房屋的赠与，但未办理过户，该房产的赠与未完成，房主仍然是你奶奶。
3、所产生的一切责任应当由原房屋所有权人承担。
4、房屋没有经过审批，属于违章建筑，依据我国法律规定，应当拆除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 15:50
理论上应当由奶奶承担。
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