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房屋产权归属

06-24 17:32 悬赏 0 发布者:我要提问12…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(3)

婚后，由父母出钱为我在异地买了住房，名字是我的，如果离婚，该房屋是否作为共同财产分配，另外，买房的相关手续如交款单、房产证等均为父母代我办理。

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2013年06月24日 17时33分

房屋是你婚后购买，但由你父母出资，且登记在你一人名下，根据婚姻法解释三的规定，这套房产是你个人财产，不是共同财产，离婚时归你个人所有。

我的补充： 2013-06-24 17:35

相关法律依据
《婚姻法解释三》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

追问：

我家现有2套住房为我老公的名字，其中一套为房改房，一套是我名下贷款购买的，目前还在还月供，是否可以作为共同财产？

回答：

你老公名下的房产，如果是婚前购买的，不是共同财产，如果是婚后购买的是共同财产（其父母出资购买的除外）
你名下的房产，如果是婚前购买的，不是共同财产，如果是婚后购买的是共同财产（你父母出资购买的除外）

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢。

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-06-24 17:35

您好，如果注明是赠送给你一个人的，那么这是你的个人财产。

追问：

如何办理呢，让父母出具赠与公证文件，还是？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-06-24 17:43

你好，如果是婚后购买且登记在你个人名下的话属于你的个人财产。

我的补充： 2013-06-24 17:43

如果是婚后赠与给你的，且登记在你的个人名下的话属于个人财产。

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