帮帮我

请老师们帮帮我.特殊情况我要转租需要房主同意吗？
房屋租赁合同
甲方.***.***乙方.我
1.在合同期内乙方负责所租房屋的供热.水电费及甲方的房屋租赁所得税等一切费用
2.在合同期内乙方负责所租房屋的防火防盗.因乙方过失使用造成的火灾或损坏乙方负责赔偿.乙方对房屋的改动必须同甲方协商进行.由于不可避免的自然灾害造成的乙方损害甲方不负责
3.由于乙方的需要.要把3个屋的墙通开（如图所示.阴影部分为拆除的墙）乙方负责墙的拆除及相关费用.在合同期满前负责把所拆除的墙回复原样
4乙方房租为每年每户贰万元整（乙方共租贰户合计四万元）每年一交房款.租房期限为五年（2012年12月1日--2017年10月1日）
甲方.***
乙方.求助者


我现在有急事需要转租.房主说我转租算终止合同.不允许转租.要我赔偿墙的回复费用.肯请老师们帮我看看合理吗？？？我应该怎么办呢？？？