房屋漏水理赔

6月22日，房子的租户打电话来说，他刚刚出差回来看见房屋外大门门口大理石地板渗水，要我过去看看。
我到时发现房屋内部客厅处四周墙围不仅渗水而且质变发霉，漏水情况应该很久了。立刻找到物业与各部门要求解决。
6月23日，物业主任与各部门汇总，给我消息是5天内回音。因为是周日，没人管理，作罢。
6月24日，我去找了开发商，商讨后，告知我第二天动土寻找漏水点。
6月25日，太阳能管道设置方找到了一个漏水点，是管道的一个接口，推脱未干，事务繁忙，让我从9点等到晚上5点半。
6月26日只紧了紧接口，在我一再坚持下，太阳能设置方终于在物业的催促下同意协商，仅同意恢复原貌，对于我的经济补偿完全不予理解采纳。
房子是外租的，房客因为此事要退房，从22日到目前为止，以及日后房屋晒干，抄平地面，刮大白，排版地板的日子的损失，以及我来回咨询各处的时间损失，该由谁负责？