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承诺赠予
06-26 20:26 悬赏 0 发布者:cccccc…… 给我留言 地区:上海－黄浦区 回答:(5)
我老公有外遇要和我离婚，我手上有一份我老公在结婚前写的承诺书，是他亲手写的，想了解一下，这份承诺书是否有效？如果有效将如何执行承诺内容？谢谢！
原文如下：其中所说的房产产权除了承诺人外还有承诺人父母，共三个人名字。
承诺书
本人承诺自即日起，积极面对人生，用心、尽心、热心地做好本职工作和兼职工作，努力赚钱，尽快将欠**小姐的债务偿清。除此之外，将位于上海市**区**路**号***室的房产赠予**小姐。
承诺人：**
身份证号：**********************
被承诺人：**
身份证号：**********************
原文如下：其中所说的房产产权除了承诺人外还有承诺人父母，共三个人名字。
承诺书
本人承诺自即日起，积极面对人生，用心、尽心、热心地做好本职工作和兼职工作，努力赚钱，尽快将欠**小姐的债务偿清。除此之外，将位于上海市**区**路**号***室的房产赠予**小姐。
承诺人：**
身份证号：**********************
被承诺人：**
身份证号：**********************
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 电话：13817261099
- 36740积分
回复时间：2013年06月26日 20时54分
除非另有法定情况，合同是有效的，你可依法主张对方交付和过户。
追问：
他都准备和我离婚了，怎么会同意交付和过户？而且房子上还有他父母的名字，他父母也不会同意的。
回答：
合同有效，只是涉及到其父母的权利部分无效。同时，你有权主张。我们的理由不宜在此公示。
追问：
都要离婚了，如果主张过户肯定不现实，能否主张将房产出售后承诺人那份出售款？
回答：
主张出售有些难度，主张相应的价值的款项可能会比较现实。如果主张出售在现阶段不是特别适宜。现阶段主张到权利比较符合和适宜。
追问：
房产总价值在500w，他们肯定拿不出相对应的三分之一现款呢？而且除此承诺外，男方还有婚前欠款未归还（有欠条）
回答：
可以依法一并主张。这个房产价值，如无特别情况，可以主张依法分割(含拍卖)。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-26 21:44
未经其他共有人同意，无权处分，赠与无效，且在赠与财产交付前可撤销赠与
追问：
不能要求分割属于承诺人那份的房产吗？
回答：
除非房屋本身是按份共有的，即使如此，赠与人也是可以在交付前撤销赠与啊，因此几率不大
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-26 21:58
拿到房产的可能性极小
追问：
我也不是要房产，我只要承诺人承诺的属于他那份房产，比如把这房子卖了按三分之一分给我，这个能主张吗？承诺是婚前的，目前还没离婚。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-26 22:04
你好：
从你讲述情形看，一方面涉及到房屋为共有，承诺的效力存疑，另一方面对方并未过户，因此，实际上要求其过户成功的可能性不大。
从你讲述情形看，一方面涉及到房屋为共有，承诺的效力存疑，另一方面对方并未过户，因此，实际上要求其过户成功的可能性不大。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2013-06-27 08:06
赠与人是可以在交付前撤销赠与的，法院在实际处理中也不支持受赠房的主张。可来电详细法律咨询。
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