瑞安市万松东路证收房屋折迁问题

由瑞安市滨海新区地政折迁局公告通知对折迁户宅基房办房屋没有办理房屋产权证在折迁局的图纸有的，补偿安置是是你房屋前后的补偿一万一平方，不是房屋前后补偿安置房一平方赔六平房。限制2013年5月20号前去签订折迁补偿安置协议，5月20号不去签订折迁协议的，就当作违章建筑物处理。 我想问一下陈律师，我家有间宅基房是有办理集体土地证但没办里房产证的。还有一间房屋四层楼是有产权证和土地证。因为涉及到另外一间宅基房在折迁局图纸上也有墙围角但没有地上建筑屋只有墙围角在那里，折迁局说地上没建筑物就不能得到折迁补偿和安置。但有些折迁户也是图纸上是墙角的也得到一比六补偿，但有些折迁户连图纸上都没有的也得到一平方补偿一万钱。我家有墙脚在哪里有几十年的历史但一点都没补偿。而现在去签订折迁协议既然说我家那间有土地证的没房产也不可以签折迁协议了，也当违章处理了。想请问你这件事情走什么程序