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城镇居民是否可以继承和分配农村宅基地?
07-02 09:22 悬赏 0 发布者:keithf…… 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(8)
事情是这样的: 家里有个农村老庄基地,是我太爷爷留下的,我太爷爷有三个儿子,二儿子过继给别人,所以不牵扯,我爷爷是老大,还有我的三爷。我爷爷和三爷(包括三爷一家人)早年都因外出工作转成非农,但我奶奶是农民。我爷爷有两个儿子,我父亲是老二,当年我父亲八几年结婚时因为要修建新房,遭到了三爷爷一家的无理阻挠,无奈之下签订了一纸合约,将前半院庄基地分给三爷爷一家,并且太爷爷留下的两间偏房划为他们的遗产。但在九几年我们村子办理土地证时,因我奶奶是农村户口,将整院庄基地全写在了我奶奶的名下。现在我们家想整院盖新房,三爷爷家不让,再经过村委会调解无效后,我们家将三爷爷家告上了法庭,要求被告不得阻挠我们家盖房,而三爷爷家反告了我们,要求我们归还他们前半院(10.75m)土地使用权。
注:1.划给三爷爷家的两间偏房大约在三年前隔壁盖房时拆除,并且是隔壁家与三爷爷家自己 协商,我们不曾参与。
2.三爷爷一家人都是城镇户口,我爷爷和我父亲也是城镇户口,但是我奶奶和我母亲等都是农业户口。我父亲是我奶奶(原告)的委托代理人。
请问:我们这场官司的胜算有多大,而且我父亲不想聘请律师,我们该从何处入手?平民老百姓没进过法院,请大家帮帮忙!
注:1.划给三爷爷家的两间偏房大约在三年前隔壁盖房时拆除,并且是隔壁家与三爷爷家自己 协商,我们不曾参与。
2.三爷爷一家人都是城镇户口,我爷爷和我父亲也是城镇户口,但是我奶奶和我母亲等都是农业户口。我父亲是我奶奶(原告)的委托代理人。
请问:我们这场官司的胜算有多大,而且我父亲不想聘请律师,我们该从何处入手?平民老百姓没进过法院,请大家帮帮忙!
问题补充:
还有八几年我们签的那一纸合约法律承认不承认,因为是城镇居民与农民分土地使用权,谢谢了!
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话:13891879542
- 1248523积分
回复时间:2013年07月02日 10时22分
宅基地不适用继承,城镇居民可以继承祖遗房屋。如果继承房屋的,可以享有宅基地占用范围内的宅基地使用权,房屋倒塌或被拆,该宅基地使用权随之消失。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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追问:
谢谢您的回答,那请问您说的关于房屋倒塌,宅基地使用权消失具体出自我国那部法规,谢谢!
回答:
城镇居民除了继承遗产外,没有宅基地使用权。城镇居民不允许在农村买房置地。这是政策的规定。
其它答案
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间: 2013-07-02 09:33
不可以。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-07-02 09:42
你好,宅基地不适用继承,可以继承房屋。
追问:
请问具体出自哪部法律法规?谢谢!
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-07-02 09:51
八几年你们签的那一纸合约具有法律效力,城镇居民不得与村民分土地使用权。
追问:
八几年签的合约就是城镇居民(我三爷爷)与农民(我家里)分宅基地啊,如果这是法律不允许的话,那为什么还会有法律效力?求解
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-02 09:54
宅基地不适用继承,可以继承房屋。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-02 10:47
你好,宅基地不适用继承,城镇居民可以继承祖遗房屋。
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话:18629082664
- 104469积分
回复时间: 2013-07-02 13:15
房屋可以继承,宅基地属于集体所有
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-02 15:07
只能继承房产,不能单独继承宅基地。
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