农村房的归属问题

我父亲在2003在农村盖了一个两层的楼房。但批地的资格是我外公的，因为当时我外公房是瓦房很破，我父母青亲也是为了老人家住的舒服。在建之前和外公的其中三个儿子写了个协议，说的是楼上归我父母居住，楼下暂归我外公居住，等百年后去全部归我父母。但房证上是我外公名字，请问律师先生，如我舅舅要求分其房子怎么办！房子和批的的钱都是我父母出的。现房子的归属到底归谁。