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拆迁安置

陕西－西安 07-03 11:21 悬赏 10 发布者:happyl…… 给我留言回答:(10)

家中情况:,  住房20多年了,其中家里也经商20多年了,就在自己家里开的小超市,各种手续都齐全,商品房和住房共260平米.现在要拆迁了, 要求两个月内将房空出,
但是上面暂时没有安排住的地方,要求自己解决当前住房问题;等以后的房子盖好了按人数给各家分配房子,目前还没有动工建分配房,.

想咨询下 1.目前这种情况下,上面是不是要给暂时住房的补偿费或者过渡费之类的?
          2.像这种门面房和住房在一起的,应该如何赔付?
          3.目前正在运营中的商品如何赔付和安置?
          4.上面来要求签字确认搬家,是否应该告知拆迁之后的安置情况才能签字?
          5.如果以后赔付是要分配房还是一次性要现金划算?

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-07-03 11:28

您好！
1、应当给与过渡费以及搬迁费用。
2、要看房屋的使用性质是商业用房还是住宅用房。
3、应该按照实际损失[赔偿。
4、应该先协商补偿情况再签订协议。
补偿方式可以协商的。
如果补偿不合理，您可以委托律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维护自己的合法权益。
详情可来电来访。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
108022积分

回复时间： 2013-07-03 13:07

以当地本次拆迁补偿政策为准

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-07-03 11:23

你的理解是正确的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-07-03 11:43

你好，应当给予暂住赔偿；根据房屋的使用性质确定；如果认为补偿不合理，你可要求政府信息公开申请行政诉讼，维护自己的合法权益。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248542积分

回复时间： 2013-07-03 12:06

需要根据当地的拆迁安置政策确定，不能一概而论。建议直接向当地拆迁办咨询。应该给过渡安置费。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-07-03 12:24

按照当地本次拆迁补偿政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-03 13:03

你好，各地土地房屋征收补偿标准不同，但是应当遵循市场价值为基础。如果补偿不合理或明显过低，可以聘请律师介入，通过诉讼、复议、谈判等方式维护自身权益。

[北京-朝阳区]
徐斌律师
336积分

回复时间： 2013-07-03 14:01

首先补偿方式有几种：
1、房补：房子的重置成新
2、地补：区位补偿
3、两停损失
4、周转费
其中，你提到的过渡费就是指临时安置费，要么给你房子做安置房要么给你周转费自己去找房子租；普通房屋跟门面房补偿标准有差距，门面房稍高；因房屋拆迁涉及到的物品损失必须给与补偿；拆迁协议必须包含安置补偿方案，要房要钱看你个人的选择；但是要考虑实际的情况，你如果能争取到更高的补偿，那么我建议你要钱好了。
切记，谈判是提高补偿的关键。