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集体土地使用权上的房屋怎么转让给他人是合法的

广西－柳州 07-03 20:22 悬赏 0 发布者:炎夏的微风给我留言回答:(4)

我家的房产证是集体土地使用权，我在这个网站上查看与我相关的问题
有这么一个回答：“可以买卖自己的房子，但无权买卖集体土地使用权。”
我怎么才能以合法的形式卖掉的房子，转让给他人呢？

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[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
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回复时间： 2013-07-07 15:43

你好，需要卖给本村人才可以。

[广西-南宁]
苏耀峰律师
18119积分

回复时间： 2013-07-03 21:00

只能买卖给本村集体内成员。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-04 11:03

卖给本村人。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-07 01:45

农村集体土地使用权自由买卖已是趋势。但目前的法律尚禁止上市自由买卖，只允许在本集体成员之间流转。集体土地使用权如此，那么该地上的房屋也是如此。
如果你要转给本集体成员的，可以协议转让，并办理变更登记。
如果你转给本集体成员之外的人，合同无效，也办不了变更登记。
当然也有办法：买受人不是本集体成员的，可以先迁户口到你们村，然后再立合同，最后办理登记。至于如何迁户口，八仙过海啦。

我的补充： 2013-07-07 01:47

其实可以规避法律的

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