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无锡公房拆迁，比如拆迁安置款为100万，需要支付多少给房管局吗？有法律规定吗？

江苏 07-13 18:42 悬赏 50 发布者:public…… 给我留言回答:(2)

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-07-13 19:11

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

1.我的情况属于【国有土地上房屋的拆迁】，拆迁办提出拆迁款的20%必须扣除递交地方房管所，但并无任何法律依据，请问是否合法？2.房屋所有人并未与拆迁办签字达成协议前，拆迁办私自将房票交易给第三方是否合法？