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房产证贷款

广西－柳州 07-04 12:47 悬赏 0 发布者:启航1258 给我留言回答:(3)

买了套商品房，房贷没还清房产证在我手里。如果我拿房产证去民间机构贷款，房产证会被押在民间贷款机构那里？我用房产证在民间机构贷款在房产局会不会有记录？

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回复时间： 2013-07-04 20:15

不会。。。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-07-04 17:50

办理房产抵押手续，应当到房产局进行登记。单押那个本本在别人里是不行的，产权人可以挂失，那个本本就废了。

追问：

我自己买了套商品房，房产证已经到我手里了但是房贷还没还清。现在我想拿房子去民间的借贷机构去贷款（我知道去其它银行已经贷不到款了），一般情况下那放贷的机构要不要押我的房产证？这笔贷款在房产局那里会不会有记录？

回答：

放贷机构是否留你房产证在手我不清楚，我想一般还要要押的；只要办了房产抵押登记，这笔贷款在房产局肯定有记录。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-07-06 00:50

一、你是办理按揭贷款买房的吧。
房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有房屋抵押登记记录。
二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。
如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。

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