土地使用权是我爷爷和他亲弟弟的名，房产证是我爸爸的名，这样是否有问题？

土地使用权是我爷爷和他弟弟的名字，房产证是我爸的名字，一：退一步来说如果这个状况不去改变我爷爷和他弟弟西去后土地使用权将由谁来继承？是我爸还是？二：如果现在想把使用权转到我爸名下有什么最简便和低成本的方式？（是否需要两位老人同时在场办理手续），三：如果不去改变现状最大的问题是什么？
谢谢。