宅基地纠纷案件

律师你好：我们家3口人是农村户口，我大伯家农村户口3人都转为非农村户口，我奶奶农村户口，住在我们家里，她的户口在我们家的户口簿里。我们农村户口有4人。2002年买了我大伯农村家的房屋，有写买卖协议的，有3个证人签字。（他老婆和儿子没有签字）他们3口人的户口迁走了，但宅基地的名字是我大伯的，至今没有更改。2010年3月份政府征收土地，1.现在大伯要告我们，说房子是他的，政府征收的房子钱要求我们给他20万。2.由于他没有农村户口，现在分地基盖新房他也没有，要求我奶奶一人单独立户，他要求政府分地基，他要盖房，3.以后奶奶也跟他们一起生活政府补贴的福利他一人享受。4,因为我在城里买了一套一百多平米的商品房，他说我们农村户口不应该享受3套房子，城里有商品房了，政府不应该再分地给我们盖房子了。请问已有商品房的，户口农村的，政府会分新的地盖房吗？这4个要求他能的到吗？