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合同没到期老板要毁约
山东－青岛 07-05 13:56 悬赏 0 发布者:黄WQ198…… 给我留言 回答:(6) 我们承包了一个店 可是合同没到期老板就要把店卖了 当时合同上写如有违约 违约金3000 现在他说要赔偿我们违约金 请问如果我们不同意他是不是不能把店收回去 他说的赔偿违约金我们不同意是不是还可以一直拥有这个店到合同到期
问题补充：
是 甲乙双方违约违约金3000
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-05 14:05
好好沟通，协商解决。
追问：
是如果甲乙双方违约，违约金3000 是不是必须双方都同意才能违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 14:13
可以起诉要求赔偿。
追问：
是如果甲乙双方违约，违约金3000 是不是必须双方都同意才能违约
回答：
违约的话自然是一方违约。
追问：
那他要是违约 我是肯定干不到合同到期了 是吗
回答：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
追问：
那合同上有违约金了 也不影响租赁合同的效力吗
- [北京-昌平区]
- 张春雨律师
- 5175积分
回复时间： 2013-07-05 14:15
如果对方以愿意赔付违约金的形式，来解除合同，法院一般会支持
追问：
那如果我们不同意 也没用吗
回答：
如果你们不同意，你们还可以①有优先购买权；②主张买卖不破租赁（司法实践中比较难）
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 14:19
买卖不破租赁，原租赁合同继续履行
追问：
你好能说详细一点吗 我有点不大明白 那已经答应给违约金了 合同还能履行吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 22:24
可以要求继续履行合同。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2013-07-08 12:18
可以申请仲裁解决。
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