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宅基地房产证归属问题。
广东－佛山 07-06 10:50 悬赏 0 发布者:harich 给我留言 回答:(5) 村中的宅基地房产，现在土地使用证已经是本人姓名，但房产证还未转未本人姓名，房产证上名字为本人亲戚，但已经公证赠送给本人。
目前这种情况，请问如果遇到拆迁，本人是否能合法得到所有赔偿。
目前这种情况，请问如果遇到拆迁，本人是否能合法得到所有赔偿。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-07-06 11:35
能得到赔偿
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2013-07-06 11:38
需要村委同意
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2013-07-06 11:04
可以的，可以的话先将房产证过户。
追问：
关键是村委不给盖章，村中宅基地房产过户是否需要村委同意才可以？
回答：
可以直接通过法院解决。
追问：
请问通过法院解决是否就是起诉村委？胜算大吗？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-06 11:10
需要村委同意
追问：
谢谢回答，如果村委不同意村民房产证转让，这个行为是否合法。
且这是否可以通过法律手段起诉村委，胜算有多大？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 11:31
你好，村里的土地是由村所有，如果你不是本村村民，可能会有些问题的。
追问：
我是本村村民，本村户口
回答：
按照目前规定，如果村民转让自己在宅基地上建造的房屋，只能与本村村民中没有宅基地的村民进行交易，因为法律规定一户只能一块宅基地。村委审查符合规定可同意批准。村民委员会是村的自治组织，有权依程序对本村财产进行管理，所以还要看你村的具体规定了。
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