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我们一直租房有几年了但中途换房东,房东要住这间所以房东不让住了让搬走,如不搬走就停电行吗
北京-海淀区 07-06 12:32 悬赏 25 发布者:568426 给我留言 回答:(6) 我们一直租房有几年了但中途换房东,房东要住这间所以房东不让住了让搬走,如不搬走就停电行吗
问题补充:
如果签了呢
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- [辽宁-阜新]
- 马宝昌律师
- 10413积分
回复时间: 2013-07-06 12:35
要看租赁期限是否到期。
追问:
第一个房东的合同到期了,第二个不让住了,所以没签
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-07-06 13:42
到期的话需要双方重新约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-06 20:57
您好,合同到期,让您腾房不违法。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-07-06 22:32
如果与第一个房东签的租房合同到期了的,现在的房东是有权不再租给你们的。但是如果第一个房东的合同没到期的,现在的房东需要继续履行到租房合同到期。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-07-08 10:49
原则上买卖不破租赁,你们有权继续居住,但新房主拒绝你们居住你们只能搬家,然后向原房主追究违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过实际经济损失的130%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过实际经济损失的130%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2013-07-09 17:52
您好!双方是可以重新约定的!
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