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房子过户问题
河北－廊坊 07-07 08:18 悬赏 0 发布者:guo136…… 给我留言 回答:(2) 郭某和苏某是原配夫妻，有一套房子四个子女，夫妻都在世时。郭某在房产证上写啦这么一句话：此楼房归大儿子所有，郭某签拉字。2001年元月1日 2004年元月26日大儿子把房子卖给杨某，杨某没公正也没说过户，直到2013年，杨某才找郭某和苏某的四个子女办理过户手续。郭某的3个小子女才知道房产证上有那句话。都说：上面没有母亲苏某的签字，这是无效的。应该是四个子女共同的财产，不给他过户。请问他这样做有道理吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2013-07-07 09:09
不合法，需要其他子女同意
追问：
房产证上那句话：此楼房归大儿子所有。苏某没有签字，这句话是否有效。
- [河北-保定]
- 王金龙律师
- 5858积分
回复时间： 2013-07-07 08:37
有道理，郭某无权处分苏某名下的房产权利。
追问：
王律师我还想问一下：房产证上那句话：此楼房归大儿子所有。苏某没有签字，这句话是否有效。
回答：
可视为遗嘱，有效。
追问：
此楼房是郭某和苏某共同财产，是郭某和苏某都在世时写的，苏某没有签字，为什么还有效？
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