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赠与合同效力
07-08 09:03 悬赏 0 发布者:squall…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
我家因政府征收给予拆迁安置，按人头分了土地，每人30平方米，之后我丈夫与其父亲签订了土地使用权赠与协议，约定“将60平方米赠与我们夫妻所生子女所有，如果我们夫妻离婚则我丈夫的父亲有权收回土地“请问这个协议有效吗，现在我跟丈夫要离婚我能分到这30平方米土地吗
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2013年07月08日 09时06分
协议只要是自愿签订的，内容合法就有效，根据你描述的情况，协议有效，但对于赠与协议，比如要赠与物过户后产权转移完毕赠与才算完成，在过户之前，赠与人是随时可以撤销的。
更何况，即便赠与成立，也是赠与你们子女的，和你夫妻无关，离婚时你不能要求分割，且该赠与协议是有条件的，你和你丈夫离婚的，你丈夫的父亲随时可以撤销赠与，所以你无权要求以离婚分割30平米的土地。
更何况，即便赠与成立，也是赠与你们子女的，和你夫妻无关，离婚时你不能要求分割，且该赠与协议是有条件的，你和你丈夫离婚的，你丈夫的父亲随时可以撤销赠与，所以你无权要求以离婚分割30平米的土地。
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
回答：
那就是拆迁安置的问题，拆迁补偿应当以拆迁政策的规定分配补偿，如果你是拆迁政策规定的合法受偿人，而拆迁协议中也有你的名字，明确约定30平米归你所有的，你就有权分割，你丈夫的父亲写赠与协议出分了这30平米属于无权处分，协议无效。
但如果根据政策规定，你不是合法受偿人，拆迁协议中也没有你的名字，且没有约定这30平米是补偿给你的，而是补偿给你公公的，那么协议就有效，你无权要求分割
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 09:06
属于附条件的赠与，如果离婚，你不能分得
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-07-08 09:11
你好，赠与协议有效，如果离婚你不能分得土地。
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 09:17
如果你的子女属于本集体组织成员，可以接受赠与。
对于离婚收回的约定，属于对于他人婚姻自由的侵犯，不能以此为由撤销赠与。
据你描述的情形，如果进行赠与，并登记在你孩子的名下，属于你孩子的使用权，不能作为夫妻共同的财产利益进行分割。
我的补充： 2013-07-08 09:21
对于赠与，需要办理土地使用权变更登记，否则赠与并未发生效力。对于离婚收回的约定，属于对于他人婚姻自由的侵犯，不能以此为由撤销赠与。
据你描述的情形，如果进行赠与，并登记在你孩子的名下，属于你孩子的使用权，不能作为夫妻共同的财产利益进行分割。
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
回答：
对于拆迁补偿，具体依据拆迁补偿协议和当地的拆迁补偿政策，如果有你的，属于你所有，他人无权对于其进行转让和处分。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-08 09:21
协议只要是自愿签订的，内容合法就有效，根据你描述的情况，协议有效，但对于赠与协议，比如要赠与物过户后产权转移完毕赠与才算完成，在过户之前，赠与人是随时可以撤销的。
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-08 09:22
这个协议有效，如果离婚，你不能分得
追问：
但是我觉得拆迁安置是按人头来分的土地，30平米应该是我所得的，我觉得丈夫的父亲没有权利来赠与属于我的东西啊
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 09:25
赠与协议有效，如果离婚你不能分得土地。
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