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二手房交定但信用有问题无法以正常途径贷款我可以要回定金吗？

上海 07-08 10:06 悬赏 0 发布者:824242…… 给我留言回答:(10)

当时签订定金协议的时候，有提到若在三日内查到我有资信问题无法贷款的话，协议解除，三方不承担责任（买卖，中介方）。现中介说我没在三日内回复房东，只能退30%。但是这中间是中介在帮我查信用的，他说我走不正常途径是可以贷款的，但我觉得风险大，我想要回定金，以后再买，是在第六天回复房东的。这种情况怎么办？

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全部答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
104970积分

回复时间： 2013-07-08 10:31

协商要回，不行就诉讼处理

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2013-07-08 10:12

你确有违约行为。要承担违约责任。

追问：

是3天期限的违约责任吗？我应该承担多少呢？我答应承担违约责任，但是中间我都没联系过房东，都是中介在传话，中介不让我们接触房东。我想知道就算是解约的话，是不是可以要求应该我们三方在场？

回答：

没有规定说，解约时三方必须在场。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-07-08 10:15

协商解决吧

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2013-07-08 10:15

可以起诉解决的，需要帮助联系我

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-07-08 10:16

如果确实无法贷款，应当返还定金，互不追究责任。

追问：

我有12+3次逾期，中介让我花钱找贷款公司什么的。我没答应，就想退房了。
我们没有房东的联系方式，中介死活不给。中介说如果要再说的话，房东一分不退我。
我现在是起诉呢还是？？

回答：

退不退钱，不是中介说了算的。中介是怕你与上家联系，他们就收不到中介费了。所以，阻止你与上家联系。
你应当给中介施加压力，并且录音取证，证明是中介无法办理贷款并且阻止你与上家联系的。
可以考虑委托律师协助处理。需要帮助，来电联系预约面谈。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-07-08 10:27

你好，可以协商要回！

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-07-08 10:27

以合同约定为准。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-07-08 10:41

确实无法贷款，应当返还定金，互不追究责任

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-07-08 12:11

可以要回定金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 15:13

合同的内容确定了你因资信问题无法获得贷款审批的，不承担违约责任；因此你有权要求返还定金并不承担违约责任。

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